一、婚前父母出钱买房离婚房产分割的依据是哪些
1、婚前父母出钱买房离婚房产一般不进行分割。我国法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2、法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》
第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
二、夫妻共同财产分割方式有哪些
1、实物分割法，即双方各自取得应得的份额，但以不影响财产的功效、价值、用途为前提。
2、价金分割法，即将共有物变卖，双方分割取得的价金。此种方法主要适用于共同物不能实物分割或者分割后可能降低其价值与用途的情形。
3、价格补偿分割法，即将共有物分割给一方所有，分得共有物的一方向对方补偿其相当于应分得财物部分价值的价金。
离婚时房产的分配情况应当根据具体的情况来进行判定，其中涉及到的分配方式非常多，但需要注意的，不管是婚前还是婚后购买的不动产房屋，只有明确了不动产权人的归属就可以来界定房产是否能被分配，基本的规则就是婚前财产属个人，不予分割，婚后财产属共同财产，必须分割。